54 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 149,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487159906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
76025487159906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 631 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 891 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 820 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 128 $ Poids 38 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 767 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 298 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 103 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 548 332 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 353 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 162 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 594 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +157 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 762 319 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 291 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +82 379 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 570 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −67 785 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 541 382 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 210 944 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +138 605 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 981 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 134 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.