152 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 118,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 408,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 430 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487160387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
76025487160387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 716 309 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 659 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 995 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 101 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 667 168 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 935 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 733 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 933 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 546 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 721 812 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 584 198 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 117 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +21 141 $ | 632 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 683 277 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 723 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.