5 Rue PERDRIX DU LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 213,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 809 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487169341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
76025487169341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 806 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 297 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 700 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 732 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 331 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 572 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 92 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 894 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 565 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +169 584 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 082 397 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 659 597 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 876 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −239 672 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 585 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 772 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +202 240 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 184 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +175 169 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 019 212 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 452 536 $ Poids 4 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +125 343 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 708 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.