54 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487169526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
76025487169526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 596 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 899 698 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 822 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 995 271 $ Poids 38 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 170 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 367 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 164 818 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +136 617 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 754 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 635 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 229 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +68 789 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 568 611 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 138 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 412 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 206 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 134 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 612 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −79 379 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 573 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.