154 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 9 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 823,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487170195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
76025487170195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 135 788 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 604 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 614 761 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 534 $ Poids 22 % |
| 5 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 006 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 170 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 927 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 113 653 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 572 976 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 141 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 908 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 547 662 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.