24 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 175,7 m² · constr. 1997 · terrain 10 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 725,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487174744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
76025487174744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 115 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 970 133 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 416 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +86 762 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 069 391 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 492 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 654 $ Poids 31 % |
| 4 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 690 $ Poids 26 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 635 850 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 189 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 598 844 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 415 586 $ Poids 8 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 645 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.