31 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
381 400 $
Chalet · 4 940 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487176418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
76025487176418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 884 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 282 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 515 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 621 825 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 434 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 245 $ Poids 35 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 678 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 355 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 456 645 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 719 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 888 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 589 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 225 274 $ Poids 14 % |
| 9 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 908 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 375 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 691 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.