15 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487179177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
76025487179177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 584 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 865 591 $ Poids 50 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 808 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 846 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 855 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 373 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 974 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +129 930 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 932 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 170 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 552 752 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 027 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 214 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 704 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 193 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −58 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 232 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 126 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +135 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 723 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.