5 Rue CRANE · Gore
Valeur estimée
373 600 $
Chalet · 5 478 $/m² · 68,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487179395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
76025487179395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 37 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 285 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 243 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 808 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 586 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 258 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 604 817 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 417 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 443 808 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 337 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 217 713 $ Poids 23 % |
| 6 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 520 $ Poids 15 % |
| 8 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 700 255 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 722 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.