3 Rue CRANE · Gore
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 7 537 $/m² · 53,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487179623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
76025487179623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 302 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 302 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 311 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 278 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 282 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 102 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 639 453 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.