10 Rue ROBIN · Gore
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 561 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487179946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
76025487179946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±213.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 421 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 133 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 97 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 497 554 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 421 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 328 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 981 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 552 932 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 870 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 021 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 553 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.