37 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 3 505 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 9 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 673,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487186454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
76025487186454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±190.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 730 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 118 710 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 919 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 538 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 194 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 760 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 730 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 158 557 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 340 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 459 919 $ Poids 22 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 72 139 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 509 117 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 796 495 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 234 124 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 102 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 750 456 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.