8 Rue ROBIN · Gore
Valeur estimée
360 300 $
Chalet · 9 008 $/m² · 40 m² · constr. 1960 · terrain 7 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 105,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487189338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76025487189338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 32 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gore 2025-08-29 · 718 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, rue My Estate, Gore 2025-08-22 · 811 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue My Estate, Gore 2025-04-02 · 792 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 003 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Barclay, Gore 2024-12-17 · 690 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 370 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 417 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 370 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 227 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 88 969 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 153 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 366 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 350 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 170 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.