6 Rue ROBIN · Gore
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 109,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 550 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 800 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487189817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
76025487189817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 456 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 327 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 885 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 173 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 502 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 228 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 682 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 703 019 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 617 390 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 120 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 593 050 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 577 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 309 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +68 562 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 846 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.