6 Rue OUTARDES · Gore
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 71,4 m² · constr. 2014 · terrain 11 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 092,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487192371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
76025487192371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 37 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 856 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 947 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 485 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 282 $ Poids 31 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 712 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 552 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 028 $ Poids 25 % |
| 6 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 252 495 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 831 884 $ Poids 10 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 537 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.