59 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 9 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 954,8 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487206651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
76025487206651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 928 $ Poids 35 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −43 579 $ | 517 620 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −94 461 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 265 501 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 117 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 949 213 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 586 355 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 125 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.