5 Rue MIGRATION · Gore
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 78,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487211988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
76025487211988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 516 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 600 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 691 970 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 417 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 644 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 848 307 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 131 329 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 458 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 534 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 495 599 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 693 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 440 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 263 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 350 $ Poids 13 % |
| 12 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 529 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.