64 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 72,8 m² · constr. 2024 · terrain 16 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 853,4 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487224558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
76025487224558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 502 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 841 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 611 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 331 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 864 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 286 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +10 532 $ | 136 154 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 858 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 837 553 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 431 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 254 549 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 731 $ Poids 16 % |
| 10 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 190 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 688 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.