3 Rue JOHN CHAMBERS · Gore
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 167,2 m² · constr. 2014 · terrain 8 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487226677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
76025487226677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 005 273 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 838 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 806 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 440 313 $ Poids 18 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 434 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 101 924 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 743 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.