1 Rue CASTORS · Gore
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 5 826 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487240080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
76025487240080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 78 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 78 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 58 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 067 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 463 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 102 657 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 416 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 339 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 193 736 $ Poids 17 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 176 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.