36 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 131,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487240410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
76025487240410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 741 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −75 140 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 837 673 $ Poids 31 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 848 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 139 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 442 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 533 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 030 $ Poids 12 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +70 624 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 913 394 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 116 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.