30 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
328 400 $
Chalet · 4 924 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487250174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76025487250174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 21 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 54 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 577 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 322 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 583 957 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 251 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 209 872 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 658 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 428 876 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 125 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.