28 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
366 500 $
Chalet · 4 109 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487250413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
76025487250413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 286 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 182 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 547 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 596 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 999 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 044 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 938 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 897 187 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 303 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 729 477 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 295 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 752 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 541 650 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 707 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 19 % |
| 10 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 362 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 517 484 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 002 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.