26 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
297 400 $
Chalet · 4 445 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487250632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
76025487250632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 15 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 97 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 978 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 008 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 293 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 571 803 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 609 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 420 267 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 251 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 208 285 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 445 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.