24 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
366 700 $
Chalet · 5 307 $/m² · 69,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487250882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
76025487250882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 121 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 365 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 954 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 275 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 579 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 587 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 426 086 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 247 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 211 512 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 957 $ Poids 20 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 152 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.