24 Rue LAC BIRD · Gore
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 4 871 $/m² · 62,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487251058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
76025487251058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 162 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 237 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 237 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 294 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 406 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 158 216 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 151 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 208 705 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 744 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 427 434 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 528 $ Poids 18 % |
| 9 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 442 691 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.