8 Rue RACINE · Gore
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487253902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
76025487253902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 671 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 454 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 463 683 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 898 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 513 498 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 803 784 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 733 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 858 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 247 090 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 131 922 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 304 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 793 527 $ Poids 10 % |
| 12 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 76 412 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.