22 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 6 189 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487260311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
76025487260311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 180 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 180 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 165 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 288 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 280 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 103 163 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 930 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 257 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 195 797 $ Poids 14 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.