18 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
454 100 $
Chalet · 4 657 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487260774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
76025487260774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 60 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 291 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 138 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 681 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 291 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 958 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 216 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 494 957 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 885 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 573 599 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 937 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 597 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 840 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 926 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 549 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 463 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 795 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.