17 Rue RACINE · Gore
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 64,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 609,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487262316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
76025487262316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 285 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 353 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 353 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 981 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 933 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 397 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 180 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 620 930 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 7 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 982 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 708 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 454 894 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 351 $ Poids 14 % |
| 9 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 718 703 $ Poids 9 % |
| 10 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 692 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.