15 Rue RACINE · Gore
Valeur estimée
647 000 $
Chalet · 5 103 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487262542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
76025487262542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 113 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 858 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 694 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +86 301 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 303 $ Poids 28 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 797 825 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 342 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 524 108 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 849 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −87 910 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 824 902 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 908 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 916 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 583 847 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 120 486 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +93 007 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.