11 Rue RACINE · Gore
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 4 469 $/m² · 41,8 m² · constr. 1970 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487262677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
76025487262677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 383 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 552 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 383 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 552 $ Poids 36 % |
| 3 | , Gore 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue My Estate, Gore 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 175 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 688 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue My Estate, Gore 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 003 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Barclay, Gore 2024-12-17 · 903 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 319 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 203 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 163 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.