17 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
379 100 $
Chalet · 5 518 $/m² · 68,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,4 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487262949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
76025487262949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 39 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 334 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 878 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 133 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 629 795 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 681 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 461 578 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 59 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 226 909 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 318 $ Poids 19 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 003 $ Poids 12 % |
| 8 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 729 134 $ Poids 11 % |
| 9 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 481 553 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.