96 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 115,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487264752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
76025487264752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±227.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 136 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 127 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 798 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 044 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 896 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 501 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 499 645 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 169 343 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 555 367 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 446 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 275 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −5 124 $ | 108 163 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.