14 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
416 900 $
Chalet · 4 232 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487270396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
76025487270396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 49 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 297 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 123 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 773 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 925 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 170 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 464 937 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 949 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 514 959 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 152 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 806 213 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 904 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 241 238 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 188 $ Poids 14 % |
| 11 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −300 $ | 74 536 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 774 059 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.