12 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
264 900 $
Chalet · 4 915 $/m² · 53,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487270419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
76025487270419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 313 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 313 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 282 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 188 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 145 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 102 333 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 930 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 207 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 193 917 $ Poids 14 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 175 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.