15 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 4 351 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
76025487272012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 856 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 521 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 102 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 897 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 309 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 256 653 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 636 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 464 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 717 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 80 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 229 241 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 915 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 481 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 733 047 $ Poids 11 % |
| 11 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 202 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 705 476 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.