11 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 261,4 m² · constr. 1960 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
76025487272173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −69 088 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 756 131 $ Poids 35 % |
| 3 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 763 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +115 059 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 149 003 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 937 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 331 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 395 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +96 098 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 641 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +132 537 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 741 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +133 833 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 280 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −79 330 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.