9 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · 4 494 $/m² · 62,8 m² · constr. 1963 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
76025487272403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 10 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 343 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 396 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 606 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 396 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 819 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 818 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 67 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 577 617 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 115 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 206 972 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 617 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 424 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 944 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 607 $ Poids 10 % |
| 10 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 438 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 188 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.