6 Rue PLAGE · Gore
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 5 580 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
76025487272990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 755 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 106 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 375 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 735 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 0 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 558 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 450 443 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 181 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 221 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 696 484 $ Poids 14 % |
| 8 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 710 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 866 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.