5 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,9 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487273684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
76025487273684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 175 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 830 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 089 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 368 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 471 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 522 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 391 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +72 478 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 875 905 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 463 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 074 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 818 168 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 116 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.