6 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
503 500 $
Chalet · 6 406 $/m² · 78,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487281117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
76025487281117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 738 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 27 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 652 624 $ Poids 43 % |
| 3 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 202 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 530 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 478 623 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 725 637 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 202 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 236 730 $ Poids 15 % |
| 7 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 755 917 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 227 076 $ Poids 11 % |
| 9 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 499 450 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 727 365 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.