108 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
220 800 $
Chalet · 2 478 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 11 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 930 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487282738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
76025487282738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 303 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 119 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 687 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 186 692 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 938 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 246 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 852 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 127 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 682 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +900 $ | 72 224 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 768 152 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 202 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 492 077 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 235 190 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 391 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.