103 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 089 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487284005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
76025487284005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 4 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 609 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 609 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 544 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 653 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 252 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 104 906 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 253 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 198 731 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 256 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 840 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 151 268 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 787 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 409 450 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −62 277 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 645 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 423 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.