5 Rue CHENARD · Gore
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 85,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487285162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
76025487285162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 7 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 305 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 116 490 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 860 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 513 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 970 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 781 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 326 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 633 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 878 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 753 575 $ Poids 19 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +300 $ | 70 279 $ Poids 16 % |
| 8 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 667 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 607 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 300 419 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 846 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 487 734 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 483 314 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.