29 Rue IRLANDAIS · Gore
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 5 278 $/m² · 46 m² · constr. 1965 · terrain 1 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496449531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
76025496449531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 587 m · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 777 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 498 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.