202 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 169 m² · constr. 2011 · terrain 6 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 913,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496503805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
76025496503805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 364 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 419 588 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 722 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 718 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −80 916 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 197 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 735 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 670 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.