199 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 137,9 m² · constr. 2004 · terrain 16 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 381,6 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496505853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
76025496505853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 55 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 374 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 329 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 328 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 783 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 042 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 725 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 642 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +83 620 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 887 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 595 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 735 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.