6 Rue IRLANDAIS · Gore
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496512240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
76025496512240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 379 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 370 193 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 8 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 772 966 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 346 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 445 781 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 766 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 244 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 676 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −6 574 $ | 384 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.