5 Rue IRLANDAIS · Gore
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496512756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
76025496512756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 538 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 247 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 307 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 404 869 $ Poids 21 % |
| 4 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 425 291 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 299 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 684 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 345 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 222 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.